住建部专家：新型城镇化可新增六成住房需求

　　昨天下午，2014新型城镇化企业社会责任指数发布-暨中国新型城镇化高峰论坛在北京召开。会上，住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，按照2020年达到人均35平方米住房面积的目标计算，将有60%的住房需求来自新型城镇化，要高度关注新就业、新定居城镇人群的刚性购房需求。

　　中央城镇化工作会议提出了城镇化的六大任务，其中包括推进农业转移人口市民化，提高城镇建设用地利用效率，以及优化城镇化布局和形态。

　　秦虹昨天表示，城镇化的以上三项任务与房地产市场有着密切关系。推进农业转移人口市民化，属于城镇化的人口政策，将带来多个方面的影响。秦虹表示，这项任务首先就表现在城镇的住房保障任务依然艰巨。其次，要高度关注初次就业人群、城镇新定居落户人群的购房需求。按照2020年人均住房面积达到35平方米计算的话，60%的住房需求将来自城镇化，属于刚性需求，未来中小户型的房源仍然需求量大。此外，秦虹称，未来很多城市还有旧区、棚户区改造的空间潜力巨大。

　　对于“提高城镇建设用地利用效率”这项任务，秦虹称，这意味着未来城市发展用地将改变新区、新城建设、开发区建设等模式，挖潜现有国有建设用地的利用效率，对于城市中利用低效的土地，实行再开发。

　　提到城镇化中的企业社会责任，秦虹说，针对“优化城镇化布局和形态”这项任务，开发企业要关注下一步发展城市群的需求，有产业支撑的地区，投资效率更高。