《山西省“十三五”城镇住房发展规划》出台 新宅要宜居 旧居要改造

　　日前，省发改委和省住建厅联合印发《山西省“十三五”城镇住房发展规划》。以政府为主提供基本住房保障，以市场为主满足多层次住房需求，推进城市既有住区更新改造，鼓励开发建设代际亲情住宅，到“十三五”末，使居民不仅住有所居，还要住有宜居。

　　根据《规划》，到“十三五”末，我省将形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的城镇住房供需格局，基本达到“户均一套房、功能齐全、环境优美”的居住目标，全面建设安居宜业、文明幸福的小康住宅人居环境。

　　我省将加快推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，进一步完善“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的差异化住房政策体系，加快建立统一、规范、成熟、稳定的住房供应体系。以政府为主提供基本住房保障，以市场为主满足多层次住房需求。

　　供需两端同时发力，促进房地产业和城市经济协调发展。创新房地产产品模式，发展文化旅游地产、园区地产、商业地产、养老地产等新型地产，促进房地产业与城市现代服务业、新兴产业共同发展。合理引导住房建设和消费，促进住房消费朝着绿色、健康、安全方向转变，大力发展节能省地环保型住宅。提高住宅产业化发展水平，制定住宅产业化相关技术标准和规范，建设住宅产业化基地，发挥产业化龙头企业的引领带动作用，推动住宅产业化规模化发展。

　　积极推进城市既有住区更新改造。对城镇既有旧住区进行综合整治和节能改造，加强景观环境建设和游乐康体设施建设，完善基础设施和公共服务设施，全面提升既有住区安全性、舒适性和宜居性。

　　推进老年宜居环境建设。全面执行涉老工程技术标准规范，将养老服务设施建设纳入居住小区公建配套规划。科学引导老年宜居住宅发展，优化老龄住宅的建设模式，鼓励开发建设代际亲情住宅，优化代际亲情住宅户型设计，建设代际亲情组合住宅单元，促进老年人与家庭成员共同生活或就近居住。引导房地产开发企业与专业化养老机构合作，发展专业化的养老公寓。