宁吉喆答网友问：房地产去库存，是“热”还是“冷”？

2016年一季度经济运行情况态势如何，是否仍处于合理区间？有哪几组“给力”的数据好于预期？2016年4月19日，中国政府网邀请国家统计局局长、党组书记宁吉喆“数”说一季度国民经济运行情况，回应肉价、就业、房地产去库存等网友关切。

【主持人】现在国家大力去房地产库存，然而现实是房价一线城市暴涨，三四线城市去库存一潭死水。数据到底是“热”还是“冷”？

【宁吉喆】房地产市场分化已经有一些年头了，就是一线城市供求关系很紧张，房价容易上涨。二线城市大概处于有一些是接近于一线城市。三四线城市确实可能房地产库存相比需求是多一点，所以网民表现的冷热现象正好反映了房地产分化。

大家知道，房地产市场是一个高度属地性的，一个地方和一个地方不一样，这种分化确实存在。应该说3月份这种分化，已经在从一二线城市传导到三四线城市了，个别四线城市销售也在加快了。

但尽管如此，一线城市仍然很热，这就影响市民利益了，因为房价涨得那么高，也影响到整个经济运行成本了，所以现在是分城施策。大家注意到，像深圳、上海、北京、广州，都出台了一些保持房地产市场稳定的政策措施，针对性很强的。该限购的还得限购。但是二线城市就是要稳定了，因为二线城市除了个别城市房价比较高，多数还是处于去库存的。三线城市，咱们要鼓励它更多的去库存。四线城市，咱们更要鼓励，因为四线城市更接近农民，一般都是县城、小城市，还是希望农民，在沿海创业的农民能够回乡创业，进入县城。

作为大城市，光靠控制措施还是不行的，还是要增加住房的供给，还要有一些城市群， 就像北京这样的大城市，还要结合京津冀，还要疏解北京的非首都功能，都要结合在一起才能见效。

房地产保持平稳发展在全世界都是一个难题，中国作为城市化发展这么快，更是我们国家的一项重点任务，但是这个事不能全国一刀切，必须分城施策。